Що таке програма “єОселя”?
“єОселя” – це нова програма доступного кредитування житла, створена за ініціативи Президента України.
Програма була запущена Національним банком України у співпраці з урядом України та рядом комерційних банків з метою забезпечення доступності купівлі житла громадянами України, а також підтримки розвитку ринку нерухомості в Україні. За допомогою програми “єОселя” українці можуть отримати кредит на придбання житла під відсоткову ставку 3% та 7% річних. У програмі беруть участь комерційні банки, які надають кредити на придбання готового житла, будівництво або придбання житлового приміщення в будь-якому регіоні України. Фінансування програми відбувається коштом державного бюджету та коштів міжнародних фінансових організацій. Учасником програми може стати кожен громадянин України, що відповідає встановленим критеріям.
Хто може стати учасником програми “єОселя”?
Учасниками програми “єОселя” можуть стати громадяни України, які відповідають наступним критеріям:
- належать до однієї з категорій осіб:
- військовослужбовці за контрактом, захисники України, силовики, а також члени їх сімей;
- медичні працівники;
- педагогічні працівники;
- наукові та науково-педагогічні працівники;
- ветерани війни та члени їх сімей;
- учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, сім’ї загиблих (померлих) ветеранів війни, а також сім’ї загиблих (померлих) Захисників і Захисниць України.
- є повнолітніми на момент оформлення кредиту;
- молодші за 70 років на момент повного погашення кредиту;
- платоспроможні;
- не фігурують в санкційних списках;
- не є учасником інших державних програм із забезпечення житлом;
- не маєте власного житла або його розміри не відповідають розмірам родини (менше ніж 52,5 м² + 21 м² на кожного наступного члена сім’ї додатково);
- ваша нерухомість знаходить в зоні бойових дій або на тимчасово окупованій території.
Більш детально, щодо критеріїв учасників в програмі “єОселя” можна дізнатись в Постанові Кабінету Міністрів.
Умови кредитування за програмою “єОселя”
“єОселя” – це пільгова програма кредитування з вигідними умовами та фіксованою ставкою платежу.
Умови кредитування:
- пільгова ставка на весь термін кредитування – 3%;
- мінімальний перший внесок – від 20%;
- максимальний строк кредитування – 20 років;
- банки-учасники програми: Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк, Sky Bank (перелік в майбутньому буде поповнюватись)
Який дохід повинен бути, щоб отримати пільговий кредит?
Умови кредитування “єОселя” залежать від розмірів кредиту та строку кредитування. Однак, заробітна плата учасника має бути не меншою за мінімальну зарплату в регіоні, де було придбано житло та достатньою для погашення щомісячного платежу.
Які документи необхідні для участі в програмі “єОселя”?
Пільгова програма кредитування “єОселя” була створена з метою забезпечення громадян України власним житлом за доступними умовами, тому розробники зробили все можливе, аби й формальна частина була доступна кожному.Взяти участь в програмі можна лише подавши заявку через додаток “Дія”. Для цього Вам необхідно буде надати наступні дані та документи:
- прізвище, ім’я, по батькові;
- категорія учасника;
- підтвердження належності заявника до категорії;
- номер картки платника податків;
- дата та місце народження;
- громадянство (виключно Українське);
- серія та номер паспорта або ID–картки, дата видачі, строк дії та найменування органу, що його видав;
- адреса та дата реєстрації місця проживання;
- дані про доходи за останні 3 місяці (після вирахування податків);
- довідка про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи (за наявності);
- додатково за наявності свідоцтво про шлюб; свідоцтво про народження дитини; прізвище, ім’я, по батькові; дата народження; номер картки платника податків.
Крім того, після вибору конкретної пропозиції одного з банків-партнерів (заявку можна подати до декількох банків і серед них обрати найзручніший для Вас. Для цього не обов’язково бути клієнтом банку, а відповідь на заявку Ви отримаєте протягом 24 годин.), від нього надійде перелік документів, оригінали яких необхідно буде надати для подальшої перевірки.
Яке житло можна придбати за програмою “єОселя”?
Будучи учасником пільгового кредитування “єОселя” можна придбати виключно квартиру в багатоквартирному будинку первинного та вторинного ринків нерухомості або майнові права на квартиру, якщо будинок знаходиться на стадії будівництва.
Крім цього, є певні обмеження щодо метражу, вартості, розташування та експлуатації Вашого потенційного житла. До прикладу, площа квартири повинна становити не менш ніж 52,5 м² на 1 особу + 21 м² на кожного наступного члена сім’ї, а вартість не повинна перевищувати середню по регіону, помножену на коефіцієнт. Детально дізнатися про коефіцієнти та регіональні ставки, а також розрахувати максимально допустиму вартість житла можна скориставшись додатком “Дія” або за посиланням.
Винятком є житло, яке знаходиться в зоні бойових дій або тимчасово окупованих територій, а також житло, здане в експлуатацію більш ніж 10 років тому.
Ідеальним варіантом буде квартира в житловому комплексі Plaza Kvartal. Квартири доступні з дизайнерським ремонтом, можна одразу заїжджати. Зручне розташування, всього в 7-ми хвилинах від Києва. При цьому, коефіцієнтна ставка нижча, ніж в столиці, а тому ціна буде значно приємнішою. А увесь комфорт столичного життя буде вам доступний, адже в пішій доступності розташовані магазини, аптеки, садочок, школа, парк, ТЦ, зупинки громадського транспорту, банк та багато іншого.
Спеціалісти відділу продажу та юристи ЖК Plaza Kvartal проконсультують вас та допоможуть оформити заявку на програму кредитування “єОселя” через додаток “Дія”.
